Arhitektid: oodatakse kvaliteeti, aga odavamalt
04. detsember
Samas loodetakse Pere sõnul päästerõngast uutelt kaasaegsetelt projekteerimisprogrammidelt, mis aga siiski ei asenda arhitekti kui loovisiku mõttetööd.
Asukoht on üks peamisi kvaliteedi kriteeriume ja just sellepärast seisavad Pere arvates nn põllupealsed arendused, kus arendajatel on realiseerimisega tõsiseid raskusi. „Korteri suuruste osas on ikka ees müstiline 3 miljoni krooni piir - selle eest üle 2-3 toalise korteri ei saa. Ka praegu on peamine nõudlus selliste korterite jäerel ning väga suuri erinevusi buumi ajaga võrreldes pole. Vaid 1-toaliste poissmehekorterite järgi on nõudlus väike ning nende realiseerimisega on probleeme,“ selgitas ta.
Energiatõhusus on ka Pere sõnul jõudmas tellijate ja ostjate teadvusse üha selgemalt. „Seda küsitakse ja vastavaid meetmeid sisaldavad üha rohkem ka arhitektide lahendused. Keerukam on energiasäästmisele kaasaaitavate toodete leidmine Eestis. Soojustuse paksuse lisamine piirdekonstruktsioonidesse on hõlpsalt teostatav, aga näiteks soovitud materjalist sertifitseeritud akende saamine on oluliselt keerukam,“ tõi ta esile mõned kitsaskohad.
Tegelikult on muudatuste vajadus liidu juhi sõnul projekteerimismaastikul visa juurduma osalt seetõttu, et uusi projekte käivitatakse siiski vähe ja osalt seeetõttu, et teostamist ootavad varem valmisprojekteeritud arendused. "Nende muutmiseks on vaja täiendavaid vahendeid, mida hetkel veel välja käia ei soovita. Siin saavad ostjad oma nõudlikkuse läbi oluliselt arendajate käitumist suunata," märkis Pere.
Siiski on tellijad õppinud buumi ajaga võrreldes nüüd asju sisuliselt vaatama ning läbimõeldumaid nõudmisi esitama. Pere rõõmustab, et arendajad/tellijad arvestavad nüüd rohkem ka arhitektide kui professionaalide arvamusega planeeringute ja funktsionaalsuse osas.
"Kvaliteedikriteeriumideks loetakse lisaks köögi suuremale eraldatusele ka tubade mitteläbikäidavust/privaatsust, orientatsiooni valguse ja müraallikate suhtes, vaateid akendest naaberhoonetele (nn naabrivalve), ümbritsevat looduskeskkonda," loetles Pere. "Olulisemaks on muutunud ka hoonete arhitektuur (materjalid) ning läbimõeldud konstrutksioon, ehitatavus. Ja loomulikult on asukoht oluline," lisas ta.
Projekti muutmist ehituse ajal vastavalt ostja soovidele tema sõnul üldjuhul ei praktikas ei rakendata, kuna see on protsessi aeglustav ja tülikamaks tegev lisategevus.
